荃中「辣招盤」賺夠稅款

市場再錄辣招後入市轉售單位個案，消息稱，向來炒味濃的荃灣中心，日前一個於去年十二月中、額外印花稅生效後才入市的5座中層戶，面積約413方呎，當時購入價約165萬元，日前以約190萬元轉手，呎價約4,600元，期內單位升值約15%。

上述單位由一投資者購入，其後放盤，至今獲用家承接。儘管是次成交需繳付15%額外印花稅，但新措施亦建議稅款可由買賣雙方共同承擔，故不排除原業主有機會獲利離場。

美聯梁仲維表示，由於荃灣中心近期成交都「估足價」，故買家加快入市，本月錄約15至18宗成交，而成交都以優質戶為主，故成交呎價達約4,500元，較年初升約7%至8%。

錦英苑售312萬新紀錄

二手樓市轉角向上，居屋二手樓價亦闖「巔峰」。利嘉閣施遠洋稱，康山花園7座中層D室，面積約521方呎，以約418萬元沽出，呎價8,023元，呎價創屋苑九七年後新高。據悉，上述同類單位九七年售價達約430萬元，而是次呎價逾8,000元成交，有機會創全港九七年後居屋呎價新高。

世紀21奇豐徐永成稱，一名原於馬鞍山物色私人屋苑的買家，有感樓價升幅驚人，終以約312萬元轉購同區居屋錦英苑C座高層單位，面積827方呎，呎價約3,773元，成交價創屋苑歷史新高。

50屋苑交投再漲14%

世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑A座極高層5室，面積703方呎，獲換樓客以約320萬元購入，創九七年後屋苑售價新高，呎價4,552元。

利淡消息被淡化，二手交投回升，利嘉閣稱，全港50個指標屋苑過去一周錄約270宗成交，按周再升約14%，同期樓價微升約0.1%。另香港置業報告指，首季30大二手屋苑中，佔逾一半買賣註冊量按季上升。