同區二手交投減半
新盤貼市價推出，即凍結同區二手購買力，加上早前利淡因素，令元朗區本月二手交投急跌約50%。惟新盤開售，亦令業主叫價有支持，即使交投回落。區內亦未有減價情況，有業主更打算觀望稍後新盤銷情以作參考，以致區內有約10%業主封盤觀望後市。
一成業主突封盤
美聯徐榛稱，近期利淡消息充斥二手樓市，加上新盤吸客，區內主要屋苑交投按月跌約50%，本月至今暫錄約14宗成交。但新盤將推出，區內放盤業主叫價已回復日本地震前水平，區內更有約10%業主封盤，觀望後市再作放盤打算。
隨着新盤開售，區內個別屋苑交投近日開始回升，徐氏稱，鄰近開售新盤的采葉庭上月全月錄約6宗成交，但本月已錄約4宗買賣，屋苑更有業主封盤，包括10座高層D室，面積約609方呎，原以約290萬元放盤，新盤開價後已暫時封盤。
中原方啟明亦指出，由於區內業主均期待新盤開售，令市場觀望氣氛濃厚，二手交投因而回落，相信本月市場焦點仍會以一手樓盤為主，二手市場需待一手購買力消化，才可見逐漸回復。