銀行撐用家盤維景「估凸」
新樓按措施打擊投資者入市意欲，但個別銀行日前卻調高由用家主導的優質單位估價，連新高價成交亦被「估凸」，反映銀行為免新措施殺錯用家，遂調整用家盤估價，消息指，將軍澳維景灣畔高層戶，剛以破紀錄價約816萬元沽，但個別銀行估價亦可「估凸」逾90萬元，幅度逾一成；另於上周售出的港島鴨脷洲海怡半島一個逾千呎高層戶，原先估價仍未到價，但日前估價已較成交價高出逾100萬元。
美聯溫倩稱，上月底大部分將軍澳二手屋苑已出現估價不足情況，但日前銀行明顯調高估價，日前維景灣畔17座高層D室，面積1,061方呎海景戶，售約816萬元，創標準戶新高，呎價7,691元，但銀行網上估價達約890萬至910萬元，「估凸」幅度達11.5%。
海怡估價「追凸」10%
港島屋苑估價同樣「估凸」，中原王昭康稱，海怡半島16座高層逾千呎戶，獲內地用家以1,115萬元購入，呎價逾1萬元，創同類九七年後新高。據悉，單位上周估價仍未到價，但昨個別銀行估價達1,170萬至1,233萬元，「估凸」幅度10.6%。
中原張光耀另稱，鰂魚涌太古城鳳山閣頂層戶剛以約655萬元沽，呎價逾1.04萬元，創同類歷來新高，但該盤目前個別銀行估價達671萬至718萬元；另屋苑燕宮閣高層H室，亦以呎價逾1.06萬元沽。
美聯梁岳宏稱，青衣屋苑估價近日亦明顯提升，如一個早前以約585萬元易手的灝景灣7座中層戶，售出時銀行估價僅570餘萬元，至日前成交期將近，個別銀行估價已升至逾600萬元，「估凸」近5%。
事實上，優質戶屢獲用家高價承接，市場消息稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號中層連裝修戶，剛售約630萬元，呎價逾6,650元創同類新高。美聯林海成稱，屋苑本月錄近10宗成交。中原黃惠霞另稱，同屋苑6期蘭秀道27號極高層戶售618萬元，約七個月升值約98萬元。
嵐岸高市價5%易手
置業18張栢華稱，馬鞍山嵐岸5座中層相連戶售1,300萬元，呎價6,196元，高市價5%。中原鍾逸文稱，西灣河鯉景灣逸華閣高層戶售893萬元，呎價逾1萬元。