由用家主導的居屋市場，近期頻錄高價成交，近月呎價數度破頂的大角咀富榮花園，近期一個2座中層戶以近400萬元於自由市場售出，呎價7,039元，直逼港島居屋樓王鰂魚涌康山花園，亦為九龍居屋首錄二手呎價破七千元個案。
富榮花園2座中層J室上月底以約399.8萬元登記售出，以單位面積約568方呎計，成交呎價約7,039元，成為九龍居屋樓王，上址九八年綠表價約210餘萬元。
二手居屋樓價近日隨着大市上升，表現亦見理想。世紀21富山馮靜宜稱，一名買家見牛池灣瓊山苑A座高層6室業主願減價，加上售價較銀行估價低一成，故於自由市場以258萬元購入單位，呎價3,794元，上址五個月升值27萬元。美聯何啟邦稱，屯門兆禧苑E座高層14室，剛連約售168萬元，七個月升值約40萬元。
至於單幢樓及另類單位承接力亦不俗。港置施議新稱，投資者減價45萬元，以405萬元售出北角嘉洋大廈高層C室，呎價約8,691元，十個月升值105萬元。
市場消息稱，沙田蔚景園1座疑似曾發生事故單位，剛以約338萬元易手，呎價約5,900元，低於市價約3%至4%。
另外，利嘉閣指出，50個指標屋苑過去一周錄約236宗成交，按周微升約4%，其中5個屋苑錄得「零成交」，包括鰂魚涌南豐新邨、奧運站維港灣及青衣盈翠半島。