富榮呎價七千 貴絕九龍居屋

由用家主導的居屋市場,近期頻錄高價成交,近月呎價數度破頂的大角咀富榮花園,近期一個2座中層戶以近400萬元於自由市場售出,呎價7,039元,直逼港島居屋樓王鰂魚涌康山花園,亦為九龍居屋首錄二手呎價破七千元個案。

富榮花園2座中層J室上月底以約399.8萬元登記售出,以單位面積約568方呎計,成交呎價約7,039元,成為九龍居屋樓王,上址九八年綠表價約210餘萬元。

嘉洋大廈減價45萬

二手居屋樓價近日隨着大市上升,表現亦見理想。世紀21富山馮靜宜稱,一名買家見牛池灣瓊山苑A座高層6室業主願減價,加上售價較銀行估價低一成,故於自由市場以258萬元購入單位,呎價3,794元,上址五個月升值27萬元。美聯何啟邦稱,屯門兆禧苑E座高層14室,剛連約售168萬元,七個月升值約40萬元。

至於單幢樓及另類單位承接力亦不俗。港置施議新稱,投資者減價45萬元,以405萬元售出北角嘉洋大廈高層C室,呎價約8,691元,十個月升值105萬元。

50屋苑交投微升4%

市場消息稱,沙田蔚景園1座疑似曾發生事故單位,剛以約338萬元易手,呎價約5,900元,低於市價約3%至4%。

另外,利嘉閣指出,50個指標屋苑過去一周錄約236宗成交,按周微升約4%,其中5個屋苑錄得「零成交」,包括鰂魚涌南豐新邨、奧運站維港灣及青衣盈翠半島。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18免費即秒股票報價網站現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!