至In成交

內地人看好港鐵西港島線概念,睇樓後即日還價10萬元,終以590萬元購泓都單位。香港置業黃嘉藍表示,上述單位為2座高層E室,面積656方呎,以兩房間隔,呎價約8,994元,料單位租金回報率達4.1厘。

北角健威花園一個高層海景戶剛以412萬元售出,世紀21日昇馮耀邦表示,上述單位為C座高層3室,面積534方呎,以兩房間隔及享全海景,呎價7,715元,單位11年升值149萬元。

受大型屋苑樓價屢創新高帶動,市區一些單幢或規模較細的住宅做價亦見理想。亞洲地產姚雲龍表示,北角明暉大廈B座高層2室,面積325方呎,樓齡28年,剛以創屋苑新高價245萬元易手,呎價7,538元。另外,世紀21正高吳欽堯稱,灣仔廣德大廈高層B室以368萬元售出,單位不足兩年升值逾七成。

濱南四年升值18萬

世紀21東方姚錦凌表示,紅磡海濱南岸4座中層D室,獲買家以553萬元承接,呎價7,182元,較○七年購入價升值18萬元。

港置何尚恒表示,一名用家在未睇樓下,以620萬元購入土瓜灣翔龍灣2座高層D室,面積757方呎,呎價約8,190元。

中原林家傑表示,荔枝角美孚新邨本月暫錄58宗成交,由於成交以內街景及內園景單位為主,故平均呎價回落至5,400元水平。近日1期百老滙街19號低層C室,面積616方呎,以一房間隔,成交價356萬元,呎價為5,779元。

蔚景園做價逼九七

沙田蔚景園部分單位做價逼近九七年水平,利嘉閣李坤豫表示,該屋苑2座高層B室,成交價322萬元,較九七年同呎數單位最高成交價335萬元僅相差近4%,現呎價6,680元。

中原劉月華表示,日本地震觸發核危機,部分投資者趁業主放售態度軟化,把握機會入市,一名長線投資者趁業主願減價共5.2萬元,即以132.8萬元購入屯門凱德花園2座高層D室,面積450方呎,呎價2,951元。

美聯莫子淦表示,本月荃灣爵悅庭暫錄約10宗成交,其中東爵軒為中層C室,面積約647方呎,在業主減價6萬元後,以354萬元售出,呎價約5,471元。

嘉湖放盤一日即售

天水圍嘉湖山莊有單位放盤不足24小時獲承接,祥益吳偉忠表示,一名長線投資者「即睇即買」購入該屋苑樂湖居1座高層F室,成交價190萬元,呎價為3,299元,是次業主減價3萬元。

屯門市廣場錄區內投資者「不睇樓」即入市個案,祥益張淑燕表示,上述單位為8座高層E室,買家鍾情單位坐向正南及附有「企理」裝修,遂決定「不睇樓」以185萬元購入,呎價3,936元。

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