近年本港樓價、租金飆升，港府似乎無計可施，買樓甚艱難，惟有轉買地產股。一眾地產股中，筆者最看好新地（00016），去年十二月底止中期業績顯示，受惠去年樓市興旺，新地所推出天巒、南灣等樓盤均大收旺場，連帶成都、無錫等物業銷售數據理想，帶動期內入帳物業銷售大增逾5倍至288.37億元（按所攤佔權益計為增長1.4倍，至220.89億元）。
新地擁有國際金融中心、環球貿易廣場等優質寫字樓，以及新城市廣場、apm等大型商場，亦受惠於本地物業租金持續向上。
期內集團收租物業的整體出租率為95%，新租及續租的租金均獲上調，帶動租金收入上升13%至60.81億元。而其他業務如酒店、數碼通（00315）等之盈利均錄得顯著增長，期內撇除投資物業公允值變動後純利增長60%，至104.16億元，股本回報率升1.5%，至13.5%。
集團將於未來9個月推售西九龍豪華海景住宅瓏璽、元朗尚豪庭，以及將軍澳港鐵站上蓋住宅項目等多個大型樓盤，預計於一一/一二財年之銷售金額為262億元。加上今年寫字樓及商場租務興旺，租金料有20%至30%增長，繼續為新地帶來穩定收入來源。走勢上，新地已成功升越10日及20日線，現價買入，目標價140元，跌破118元止蝕。
耀才證券市務總監 郭思治（作者為註冊持牌人士）