中國不公平的市場經濟體制，導致財富迅速集中到少數人手中，大量資金沒法進入主體流通領域形成經濟循環，只好外流，尋找儲存和增值機會，香港樓市日益成為這些巨額資金藏身地。雖然目前內地客僅占本港房地產入市的兩到三成，但不斷增加的內地需求卻令房產供應持續緊張，導致樓價長期單邊上揚。最近中央推行措施打壓樓價，將令更多內地資金湧入本港樓市。本港樓價看不到回落的徵兆。
去年內地客在本港買樓超過500億元港幣，創歷史新高。表面看來，內地買家在本港樓市僅佔兩、三成，但價格和供求的關係，並不是一對一的成正比，需求一旦大於供應，價格就會迅速拉升，反之亦然。例如阿拉伯國家一度發起石油減產禁運，實質供應量只減少約一成，價格卻拉升了兩倍。政府和地產商有意無意間，一直令住宅供應處於略微低於需求，藉以拉高地價、樓價。隨著愈來愈多內地買家入市，本港樓價自然連創新高。
內地資金持續湧入本港樓市，根源在於國內不公平的市場經濟體制，導致財富迅速集中到少數人手中。資金在大多數人手中，才能轉化為相應消費力，促進經濟發展。少數人持有巨額財富，必然導致巨額資金累積，急需尋找儲存和投資的管道。香港和內地一線之隔；作為體制健全的自由港，私人財富和隱私又得到充分保護，這些條件令香港成為內地少數人巨額財富藏身地。
內地最近推行愈來愈嚴厲的打壓樓價措施，全國相繼推出限購令。北京、深圳等大城市，限購令的力度前所未有。行內人士相信，限購令持續下去，必然導致國內資金大舉湧港。有專家更預測，今年本港樓價有可能因此被拉升三成。
政府是樓價高企的最大得益者。去年港府推出兩塊九龍豪宅用地，分別創下76.1億和12.85億的天價。賣地已成港府最主要財政來源。港府的態度因此變得曖昧不清，一方面聲稱要解決市民買樓難問題，另一方面又縱容天價土地湧現。早在預算案發布前，已有港府官員私下向業界承諾，港府不會大力干預樓市。
因內地資金大舉湧入樓市，導致地產商對本港樓市前景極為看好。各大發展商和物業代理商，爭相爭取內地買家。地產代理公司早已為前線員工開設普通話課程，提升和內地客的應對技巧。一有新盤推出，大批地產經紀就聚集在中港巴士站，爭搶內地豪客。銀行也紛紛放鬆限制爭搶內地客，努力發展內地客的按揭業務，已是按揭業的發展大方向。如此一來，樓價更難不高了。
香港經貿商會會長 李秀恒