紅磡兩「限呎地」下月推
政府繼昨日公布前元朗邨首幅限呎用地的招標結果後，亦緊接主動表示，下月將會如期推出招標紅磡兩幅市區「限呎」中小型住宅地皮，並估計兩幅地皮落成後，將可提供至少240個中小型住宅單位。
料提供240中小單位
發展局發言人稱，如期下月先推兩紅磡限呎地招標，兩地分別位於利工街5至23號，以及寶其利街和機利士南路交界用地，料提供至少240個中小型單位。
資料顯示，利工街及寶其利街兩幅限呎招標用地，同屬住宅（甲類）用地，市場普遍預期政府會在招標文件內限建實用面積約500方呎單位，建築面積700方呎以下中小型住宅，其中利工街可建樓面10.49萬方呎，測量師估計每方呎樓面地價4,000至7,000元，即地皮成交價可達4.2億至7.3億元。另規模較細的寶其利街用地，面積約6,200方呎，市場估值介乎2.2億及3.9億元。
不過，美聯首席分析師劉嘉輝指出，除兩幅招標的紅磡限呎地外，位於同區的高山道7號地皮亦將在下月推出拍賣，加上多個涉及不菲投資額的鐵路上蓋住宅項目亦計劃於年內陸續推出市場招標，料發展商未必會再如以往般高價搶地。