薄扶林盤收租抗脹
薄扶林位於港島西南面，四周環境山清水秀，是本港著名的風景區之一，加上交通尚算方便，一向備受用家及租客歡迎。區內的置富花園及薄扶林花園，兩房戶入場月租由1.15萬元起，租金回報率均逾4厘，是通脹橫行下的保值之選。
薄扶林花園租萬一起
毗鄰置富花園的薄扶林花園，位置同樣居高臨下，享有山海雙景，提供6座物業共1,120個單位。
長線收租客佔15%
中原高級分行經理吳賢育表示，屋苑業主近日叫價進取，以800餘方呎的中型單位為例，叫價按月升約一成至680萬元，加上業主態度強硬，令本月市況放緩，暫錄6宗成交。
屋苑現約有61個放盤，當中逾三成屬連租約放盤，入場費約340萬元。租務方面，屋苑每月平均錄約6至8宗成交，呎租約24.5元。
薄扶林花園的租客主要來自區內的分支家庭，佔整體客源約八成，另有小量來自附近的醫務人員及大學教職員。由於客源尚算穩定，租盤普遍可於一個月內獲承租，吸引長線收租客入市，佔整體買家約15%。
另外，屋苑兩房戶僅兩種間隔，分別為526及535方呎，入場費相差不大，同樣受收租客歡迎，現時市值月租介乎1.15萬至1.6萬元，視乎景觀及裝修而定，以入場費340萬元計算，租金回報逾4厘。
置富兩房回報逾4厘
依山而建的置富花園，周圍青山環繞，景觀開揚，加上規模較大，提供27座物業共4,328個單位，一向是區內的指標屋苑。美聯營業經理梁浩祥表示，置富花園上月錄得41宗成交，令本月盤源大減近半，加上業主普遍不設議價空間，另有兩成業主反價約2%至3%，買家又多持觀望態度，故本月成交大跌，暫錄6宗成交。
屋苑現約有100個放盤，入場費約308萬元。租務方面，屋苑每月平均錄得10宗成交，呎租約23元，現僅約20個放租盤。
置富花園環境清幽，實用率高，吸引不少租客捧場，加上屋苑鄰近醫院及香港大學，故醫務人員及教職員也是客源之一，佔整體租客約三成。由於客源穩定，租盤大多可於一個月內獲承租。
最低消費308萬
另外，屋苑兩房戶僅一款，面積518方呎，樓價介乎308萬至400萬元，視乎景觀而定，由於銀碼較細及盤源較多，備受長線收租客追捧，該類單位現時市值月租介乎1.2萬至1.3萬元，租金回報率逾4厘。
