德福花園放盤少20%
德福花園位處九龍灣港鐵站上蓋，設有大型商場，居民無論在交通及娛樂都非常方便，故屋苑一向深受用家追捧。屋苑規模頗大，共41座物業，提供4,992個單位，當中大部分為兩房戶，面積介乎562至672方呎，佔整體供應量逾九成。
優質貨樓價超九七
美聯營業經理黃遠基稱，因月初為新春期間，加上樓價已累積頗大升幅，德福花園本月成交按月跌四成至13宗，呎價約6,300元，惟個別優質單位的做價超越九七年水平，該單位為S座高層7室，面積571方呎，以406.8萬元沽出，呎價高達7,124元。
他續指，屋苑盤源減少，也是成交放緩的原因之一，現時屋苑僅125個放盤，按月跌約兩成，入場費約318萬元。