市傳長實（00001）分拆的人民幣REIT（暫名為滙賢房託）爭取昨通過證監會審批，惟消息透露，滙賢房託昨仍要向證監會提交文件審閱，料最快下周才獲證監會原則上通過。滙賢房託的目標是三月中之前進行上市前預演，兩周後進行路演，爭取三月尾或四月初招股，四月中上市。
據悉，滙賢房託最近都持續有向證監會提交文件審閱，加上公司本身仍有不少事項待決定，估計其最快於本月底或下月初，才獲證監會原則上通過。
滙賢房託的目標是三月中之前進行上市前預演，爭取三月尾或四月初招股，四月中上市。港交所（00388）已安排「80000-89999」編號予人民幣買賣產品。
事實上，人民幣新股出台亦要配合港交所的經紀模擬測試，將於三月十九日及二十日進行，並要待一周後，經紀確認回覆已準備充足，港交所屆時要公布準備妥當的經紀名單，故最樂觀估計滙賢房託在三月尾才可招股。
此外，消息指長實冀滙賢房託息率鎖定為3.6厘，但有業界反映，現時大部分REITs息率都在4厘，故投行曾建議滙賢房託息率可透過大股東首年不收息，令息率提高至4厘，但未有最後定案。惟長實不傾向透過租金回報或財務槓桿安排提高息率。
由於滙賢房託是首隻人民幣REIT，訂立息率要更謹慎，因會對市場起指標作用，影響之後上市的人民幣REITs息率。