郭家傳進軍倫敦樓市

英國《金融時報》報道，該項目地盤位於倫敦西部Earls Court區（阿爾斯庫爾），由英國地產集團Capital & Counties（簡稱CapCo）持有。資料顯示，著名球會車路士早前亦有意將總部遷至上址。

未落實合作條款

消息人士透露，CapCo初步有意邀請郭氏家族，嘗試參與上址一項由停車場重建為住宅的物業發展，最終目標是希望能將整個Earls Court地盤的一半權益售予郭氏家族。

消息續指，由於地盤位處倫敦主要的商業地帶和豪宅區，有不少財團都曾接觸過CapCo，尋求合作發展，但CapCo目前屬意與郭氏家族合作。接近新地消息則稱，有關商談仍屬初步階段，郭氏家族暫時仍未落實合作條款，包括投資金額，及是否由郭氏家族私人投資，抑或讓上市公司新地參與其中。

其實本港富豪家族近期都積極在地價相對較廉的倫敦物色房產物業。去年十二月，市傳中電（00002）嘉道理家族以私人投資公司Old Park Lane Management名義，洽購倫敦市中心West End區一個寫字樓連5幢豪宅物業，作價或介乎7,000萬至7,500萬英鎊，即約8.58億至9.2億港元。

法規完善吸引富豪

金融海嘯後，英國樓價拾級而下，但去年逐漸回升。仲量聯行研究報告顯示，倫敦去年平均租金按年上升22%，其中商業豪宅區West End租金升幅雖然稍為落後，但按年升幅也有18%，而寫字樓的租金回報率也達5%以上。加上倫敦物業買賣法規完善，這或解釋了為何近來多個富豪家族轉投倫敦的樓市。