近期工商舖價格急升，令銀行需面對的風險增加，市場關注銀行收緊工商舖按揭的步伐，有業界指已見工商舖按揭息率較早前增加20至40點子；亦有指自去年末季開始，息率已有向上趨勢。
業界人士表示，察覺有銀行收緊對工商舖客戶的按揭敍造，不過現時僅屬個別情況。他補充，近期工商舖價格升幅甚大，令銀行承擔的風險增加，自然反映在審批及按揭息率上，整體而言敍做的息率較早前多20至40點子。
工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝稱，工商舖按揭息率一向不太跟從住宅按揭，息率上季開始有向上趨勢。他指可能與需求增加有關，銀行在「有得揀」下，自然有議價空間。業界人士透露，工商舖拆息（H）按揭現多為H+1厘的水平。
永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全則指，工商舖按揭涉及金額較大，通常銀行審批會較謹慎，亦無聽聞有銀行特別收緊按揭審批。
另外，恒生發言人表示，該行並沒有收緊對工商舖的按揭，利率亦維持不變。