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屯門區內不少私人住宅屋苑都有提供中小型單位，其中樓齡較年輕的屋苑，包括有○四及○○年入伙的聚康山莊與叠茵庭。美聯（01200）陳智生指出，兩屋苑同樣有適合上車客的兩房戶供應，並以間隔實用見稱，其中聚康山莊較受買家追捧的兩房戶面積約577方呎，現時入場費約220萬元。
陳氏指出，聚康山莊屬區內較年輕屋苑，其中一類兩房單位面積約577方呎，實用率接近八成。該屋苑二月份錄得1宗成交，上月則錄約11宗，包括2座高層A室的同類型戶，面積約577方呎，以230.5萬元易主，平均呎價約3,995元。
入場費低成交活躍
同區的叠茵庭亦有兩房戶，他指出，其中一類兩房戶面積約548方呎，實用率約76%，間隔最優勝之處是全屋不設走廊位置，另兩個房間並排，其中主人房已預留位置放衣櫃，令業主更易於為單位布局。
該屋苑入場費較低，二手成交向來活躍，一月累積錄約39宗成交，二月至今則已錄得5宗成交，同類型成交個案包括3座中層A室，面積548方呎，190萬元易手，呎價約3,467元。