兩年最勁 樓價半月乾升3.5%
受春節氣氛拖累，二手交投降溫，但樓價未見回落，並再出現「乾升」局面。據代理行數據顯示，全港50個二手屋苑上半月春節期間，樓價按月急升3.5%，創○九年初金融海嘯後最大升幅。另市區屋苑再創「癲價」，奧運站君滙港兩房海景戶，剛以呎價逾1.03萬元易手，呎價直逼九龍站兩房單位。
利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示，二手樓市活躍度雖不及「虎尾」強勁，但交投仍多於過往新春時段，本月上半月50屋苑錄約572宗二手成交，按月雖跌55%，但較過去六個春節期間都多。
城市花園漲價逾8%
該行研究部更指出，二月上半月50屋苑平均成交呎價，較上月同期錄3.5%升幅，創自○九年一月後同期新高升幅，其中北角城市花園、荃灣中心及大埔中心，均錄8%或以上樓價升幅；另50屋苑與去年底比較，樓價亦升約7%。
樓價再度破頂，市場消息稱，上述君滙港一個中層E室單位，面積約621方呎，兩房間隔，日前獲買家追價至640萬元購入，呎價達10,306元，創屋苑兩房戶新高。據了解，同類單位數日前售價亦僅約580萬元，成交價已升逾10%。
置業18詹蔓詩稱，由於奧運站放盤短缺，目前可找「到價」放盤，已差不多可「促成」交易，不過業主叫價亦進取，如維港灣10座一個高層兩房單位，準買家已追價30萬元至高市價約570萬元洽購，但業主仍再反價不賣。
濱南三度反價易手
香港置業王震安亦稱，紅磡海濱南岸3座低層B室，三次反價共22萬元後，以約480萬元易手，呎價約6,234元，新買家為上車客。
新界樓價亦創新高，利嘉閣嚴俊禮稱，烏溪沙銀湖‧天峰8座中高層海景單位，剛售484.8萬元，呎價達6,799元，創同類兩房新高，一手業主約兩年帳面獲利73.6萬元。
中原王樹明稱，天水圍栢慧豪園1座低層C室售282萬元，呎價4,319元，創屋苑兩房新高；另市傳沙田第一城一個逾千呎大單位，獲買家以逾640萬元洽至尾聲，售價屬屋苑九七年後新高。
美孚一年四度轉售
另方面，放盤銳減，藍籌屋苑荔枝角美孚新邨亦出現年內四度轉手成交，美聯陸海斌稱，上址為1期百老滙街23號高層632方呎戶，去年三月以236.8萬元轉手，四個月後再售262萬元，至去年十一月政府出招前再售310萬元，而日前再獲用家350萬元承接，僅十一個月單位已升值47.8%。