長實變陣海譽月內賣

新界區新盤市場百花齊放,長實(00001)以截擊姿態加速推售的屯門青榕街新盤,剛命名為海譽,項目提供40伙,全屬四房或以上大宅,最快本月開售,意向呎價有機會逾1萬元,代理透露,該盤已低調接受買家提出洽購意向,呎價約8,000元起,另同區新地(00016)最快下周開售的星堤,市傳個別頂層複式連天台特色戶獲買家出價每方呎約1.7萬元洽購。

長實執行董事趙國雄表示,旗下元朗尚城仍未獲批預售文件,集團有見市況暢旺,決定「變一變陣」先推海譽發售,他強調,該盤不用申請預售樓花同意書,隨時可以開售,目的為買家提供更多選擇,並非刻意截擊同區星堤,海譽好大機會與同系大圍盛薈同步發售。

他指出,海譽提供40伙,36個標準戶面積介乎1,367至1,500餘方呎,當中四房連套房及五房連套房戶各佔一半比例,另設4個頂層複式連天台或地下連逾千方呎花園特色戶,集團昨有機會向代理發出推廣委託書,樓盤售樓處設於中環和記大廈。

90%享海景 樓花期一年

長實高級營業經理袁添鴻表示,海譽九成單位可享海景,樓花期長約一年,最快本月開售,並會跟市價開售,整體意向呎價有機會逾1萬元,該盤樓書有機會本周內派發。他指出,海譽位處半山之上,採用同區罕有海景玻璃屋式設計,戶戶設有露台及工作平台,特高樓底高達11呎5吋。

代理表示,海譽昨起低調接受買家主動提出洽購意向,呎價約8,000元起,該盤頂層連天台複式戶面積約2,000至2,300方呎,項目定位及售價均以同處青山公路的油柑頭皇璧作參考,該盤目前平均呎價約1.4萬元。

事實上,除海譽之外,長實正積極部署推售盛薈新一批向金山景單位,意向呎價8,000餘至9,000元,入場費料低於800萬元,發展商並引入低息二按加強吸引力。

星堤傳獲洽 呎價1.7萬

另外,新地昨起派發樓書的星堤,估計最快下周開售,市傳該盤首推約80個複式及特色戶發售,不少單位已獲買家主動提出洽購意向,複式戶意向呎價約1.3萬元,據悉,其中2座頂層A室「天際泳池屋」單位已獲買家主動提出洽購,連車位每方呎出價高約1.7萬元,勢創屯門分層住宅歷來新高紀錄。

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