京遏樓「十五條」辣過滬渝

新公布的北京限購細則「京十五條」，與早前推出的「滬九條」相若，「京十五條」將對已有一套房的本市居民限購一套房，及已有二套房的本地人和已有一套房的外地人暫停售房。然而，若外地人要在京購房，即使其於當地沒有住房，仍然需提供五年以上納稅證明，否則一律禁止購買住房，相較上海只需提供一年以上納稅證明的時間再加長。

料三月京成交急降

「京十五條」亦要求房地產開發商在新開盤項目銷售前，將項目的土地成本、建安成本和銷售價格等報送住房城鄉建設部門備案，經稅務部門核定，對定價過高、預計增值額過大的房地產開發項目提高土地增值稅預徵率，具體辦法由稅務部門會同住房城鄉建設部門制訂公布。

李岩相信，剛剛出台的細則會對北京房地產市場產生極大的影響，預計到二月下旬至三月北京樓市成交量可能會急速下降。內地資深房地產專家謝逸楓指，通過一系列政策調控的疊加打擊效應，料北京房價將有小幅度回落。

據內地傳媒報道，重慶市市長黃奇帆指，未來要加強強化土地管理，包括嚴格控制土地儲備整治的開發模式、嚴格土地的招拍掛程序、嚴格土地交易中預算外基金的監管及嚴格土地使用條件等，以建設「宜居重慶」。

料京調控目標較高

是次北京暫未有公布調控目標，有中資地產分析師相信，從「京十五條」比「國八條」更要嚴厲來看，預計今後公布的北京調控目標也將比較高。