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投資客360萬購健威

長線投資者購北角健威花園單位,世紀21日昇黃文龍表示,一名買家有感「磚頭」保值力強,遂以360萬元連租約購入該屋苑C座中層1室,面積507方呎,呎價7,100元,單位一年多升值29.5%。

世紀21物業鄭智鍾表示,近日一名用家以490萬元購入柴灣杏花邨25座中層4室,面積665方呎,呎價約7,368元,較市價略高。

凱帆軒一年升值50%

中原程尚傑表示,奧運站凱帆軒1座中層A室,面積633方呎,以527萬元沽出,呎價8,325元,原業主於去年二月以350萬元購入上址,持貨近一年帳面獲利177萬元,升幅50.6%。

一名內地客斥385萬元購入將軍澳中心中層戶收租。利嘉閣廖潔思表示,獲承接的3座中層A室,面積617方呎,兩房開則,外望海景,呎價6,240元,料單位租金回報率約3.9厘。該屋苑本月暫錄12宗成交。

上海回流人士以337萬元購入將軍澳清水灣半島單位。香港置業范文濤表示,剛售出的6座中層D室,面積698方呎,呎價約4,828元,原業主持有單位不足10年,帳面獲利約112.7萬元。

將軍澳慧安園錄高市價成交,美聯鄧達榮表示,該屋苑3座高層D室,成交價約235.5萬元,呎價約4,816元,較市場價高約5%,單位半年多升值約23%。

第一城買家追價2%

沙田第一城錄追價成交。利嘉閣洪振興表示,該單位為24座高層F室,面積562方呎,原開價318萬元,因有買家提價爭奪,最終以323.9萬元轉售,較原開價高出接近2%,呎價5,763元。該屋苑現有約550個買賣放盤。

晉誠地產胡卓輝表示,屯門愛琴海岸日前在四天連錄7宗成交,較上月同期僅約2宗明顯大增,其中7座中層H室,面積653方呎,以275萬元售出,呎價4,211元,單位4個月升值32萬元。

中原地產許偉業表示,葵涌恒景花園剛錄得本年首宗成交,單位為中層B室,面積596方呎,成交價286萬元,平均呎價4,799元,原業主持貨四個月帳面獲利34萬元,升值13.5%。

珀麗灣相連賣926萬

馬灣珀麗灣錄相連戶成交,美聯姚偉明表示,該屋苑本月暫錄約18宗成交,按月上升約一倍,一名外區換樓客斥926萬元購入屋苑30座高層C、D室,面積分別736及855方呎,合共約1,591方呎,呎價約5,820元。

中原陳永強表示,粉嶺花都廣場本月暫錄約17宗成交,按月激增3.25倍,近日3座低層B室,面積711方呎,成交價276.8萬元,呎價3,893元,買家屬內地回流的港人,單位一年半升值43%。

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