樓市逐步升溫,藍籌屋苑樓價亦重拾升軌,屯門市廣場因「筍盤」被消耗,以致平均呎價較上月底彈升7.9%至4,100元,而鰂魚涌太古城因本月優質戶受追捧,帶動平均呎價升至約9,100元,已超越新措施前價位,日前屋苑一個連天台特色戶以呎價逾1.07萬元售出,創同類單位歷史新高。
美聯梁浩文稱,屯門市中心「平價」盤源被消耗後,買家出價亦相對提升,屯門市廣場目前平均呎價約4,100元,較上月底回升7.9%,重返出招前水平,其中3座高層C室剛售230萬元,呎價達4,397元。
太古城現平均呎價亦突破出招前水平,中原馬玉慶稱,屋苑本月暫錄約50宗成交,因不少屬優質戶,故平均呎價較上月底升約5.8%至約9,100元,屋苑燕宮閣頂層連天台戶獲投資客以呎價10,735元購入,創同類歷史新高。
美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨平均呎價亦較上月底升約3.7%至5,323元。市傳屋苑師奶兵團趁價高走貨,剛以約340萬元沽出1期百老滙街23號頂層戶,約半年帳面賺70萬元。
中原郭佩玲稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居6座頂層連天台戶以229萬元售出,呎價3,976元,創同類九七年後新高,四個月升值43萬元。
世紀21奇豐徐永成稱,馬鞍山嘉華星濤灣2座高層戶售374萬元,呎價5,889元創屋苑新高。美聯吳梓峰稱,沙田蔚景園1座中低層C室售300萬元,呎價6,424元創屋苑九七年後新高。中原溫詩雁稱,馬灣珀麗灣6座頂層連天台戶以呎價5,382元售出,創園景兩房戶新高。
市區方面,美聯李聖智稱,柴灣杏花邨本月已錄約22宗成交,包括23座高層1室,售930萬元,呎價9,588元,創同類單位九七年後新高。
港置稱,長沙灣西九四小龍本月交投按月升逾80%至約40宗,其中泓景臺7座極高層A室兩房戶,以呎價6,903元售出,創屋苑內園戶新高價。