泉薈呎價5007貼市
樓股同步轉旺，發展商乘勢啟動今年推盤攻勢，新地（00016）昨公布，元朗洪水橋泉薈以貼市價首推第2座84個單位，佔項目總數近49%，平均呎價5,007元，若扣除特色單位，標準戶平均呎價4,806元，入場費僅287.74萬元。項目最快周五開售，勢成今年首個開售紅盤，市值料逾6億元。
代理表示，泉薈屬現市場唯一入場費低於300萬元新盤，料掀起用家入市潮。
新地代理執行董事周國賢稱，早於政府去年十一月出招前，集團已落實泉薈的市場定位及目標售價等部署，是次以貼近市價的「用家價」開盤，目的瞄準用家，配合洪水橋區為政府重點發展地區，相信該盤開價會獲市場接受。他強調，由於洪水橋區二手樓價未能反映近年樓市升幅，泉薈開價主要參考同系區內新盤YOHO MIDTOWN。
新地代理業務部項目聯絡經理劉家敏說，泉薈首推84伙分布第2座1至12樓，平均呎價5,007元，面積595至1,081方呎，當中以2座1樓E室售價最低，定價287.74萬元，呎價最低為2座2樓F室，定價318.22萬元，呎價僅4,371元。
預料掀用家入市潮
同時，泉薈首推單位包括8個1樓連平台及12樓連天台特色戶，當中以2座1樓B室呎價最高，該單位面積908方呎，平台400方呎，定價788.59萬元，呎價8,685元。她透露，該盤只提供現金付款方法，若買家對二按具有需求，集團會考慮提供二按。
另外，新地同系屯門翠薈網上顯示10伙價單，呎價4,100至4,486元；而荔枝角曼克頓山1座17樓A室每方呎定價1.3萬元。
代理表示，泉薈的市場收票量已逾100張，部分買家已透過代理向發展商表達有意選購單位等資料，估計該盤最快本周五開售。
中原陳永傑認為，泉薈屬目前市場上唯一提供樓價低於300萬元單位的新盤，勢必吸引用家入市，加上近日市況好轉，相信該盤銷情將理想，農曆新年前至少可售70%至80%單位。
尚城趕春節後開售
至於同區另一由長實（00001）發展的新盤尚城，長實地產投資董事郭子威說，該盤待批預售文件，爭取新春後開售，項目提供734伙，分層戶面積700至1,300方呎。
另同屬新地的東九龍峻弦，前日推出4個頂層連天台向山特色戶的價單，呎價9,649至10,900元，市傳單位已獲買家預留。
另外，大埔承峰網上顯示22伙價單，呎價7,180至13,722元；而元朗翠峰亦顯示12伙價單，呎價4,100元至6,840元。另馬鞍山天宇海6A座21樓B室每方呎定價6,024元。