車公廟站項目鐵路上蓋盤吃香
新世界發展久未有大型新盤推出，沙田車公廟站項目是明年主打的重點樓盤，亦是沙田區全新的鐵路上蓋新盤，鐵路上蓋項目向來吃香，加上該盤大部分單位可享城門河景，升值潛力看高一線。
主打三房大單位
事實上，沙田市中心一帶多年來未有大型新盤供應，車公廟站項目主打三房大單位，相信可吸納積存多年的換樓購買力。據了解，該項目由4座共981伙組成，分層單位面積約700至1,800方呎，近一半為三房戶，另設有少量特色單位，面積約2,000至3,000方呎，明顯主攻換樓客。
同區二手熱盤 名城、銀湖‧天峰
同為馬鐵上蓋項目的大圍名城，代理估計一期單位最快在本月底至明年一月中開始陸續入伙，二手市場現有約120個放盤，業主叫價未見進取，僅較購入價高約5%，入場費700萬元起，平均每方呎叫價逾6,000元，市場暫只錄零星二手成交。
至於馬鐵烏溪沙站上蓋屋苑銀湖‧天峰，入伙約一年，屬區內樓齡最新的屋苑，本月市況持續拉鋸，約錄得10宗成交，呎價6,000餘元，現約有200個放盤，入場費410萬元起。
車公廟站項目資料
地址 沙田車公廟站上蓋
座數 4座
總數 981個
面積 約700至 3,000方呎
間隔 2至4房
發展商 新世界、港鐵
新盤賣點
同區少有大型新供應
港鐵上蓋項目
大部分單位享城門河景
同區二手呎價
名城 叫價約6,000元起
銀湖‧天峰 約6,000元