惠福道項目大宅主攻換樓客

大部分屬複式戶

自新地鴨脷洲南灣後，明年接棒新盤有嘉華、信置及南豐合作發展的香港仔惠福道項目，單位偏向「開大則」，最細的一房戶面積亦達1,000方呎，明顯主攻區內換樓客。

惠福道項目已申請預售樓花同意書，整個項目提供6座物業共411伙，間隔採多元化開則，由約1,000至5,000方呎的一至四房戶組成。

據發展商嘉華早前指出，該盤其中一個賣點是大部分屬複式戶設計，分別設有12伙面積約3,000至5,000方呎的「天際泳池大宅」及11座花園洋房；除複式單位外，該盤亦主攻面積約2,000至3,000方呎的三房戶。屋苑景觀亦甚佳，戶戶向南，近望深灣遊艇會海景。

同區二手熱盤 南灣、深灣軒

今年中發售的南灣是區內少有供應的大型新盤，一手銷情向好，發展商封盤前售逾九成單位，早前曾表示尚餘的一手貨尾單位將留待明年入伙後推出。據區內代理透露，南灣預計在明年第二季入伙，現時二手市場約有250個放盤，一房戶約750萬元入場，每方呎叫價13,000元起，市場早前錄得一宗二手「摸貨」成交。

至於入伙6年的深灣軒，業主近期放盤態度強硬，令交投放緩，代理指本月暫錄6宗成交，惟呎價維持約7,500元，前排優質海景單位呎價更高見9,000元水平。該屋苑市場放盤約有220個，兩房戶入場費約440萬元起。

惠福道項目資料

地址 香港仔惠福道

座數 6座

單位總數 411個

單位面積 約1,000至

5,000方呎

間隔 1至4房

預期落成日期 2012年6月

發展商 嘉華、信置、南豐

新盤賣點

同區少有提供洋房

鄰近未來港島南線港鐵站

間隔多元化

同區二手呎價

南灣 叫價13,000元起

深灣軒 約7,500元