2011優質新盤大檢閱
今年樓市火熱，多幅拍賣地皮均以天價成交，將樓市推向高峰，而鑊氣甚濃的樓市，更令政府連番出招打壓。展望明年，發展商有不少大型新盤部署推出，當中不乏鐵路上蓋物業及市區優質項目。保守估計，明年市場可售的單位逾2萬伙，今次介紹較為矚目的大型項目讓準買家備課，做足入市準備。
今年政府推出數幅市區地皮，不斷刷新「地王」高價，令整體樓市氣氛推向高峰；下半年發展商推售多個新盤如鴨脷洲南灣、上水天巒及馬鞍山天宇海等銷情大旺，市區細價樓及公屋、居屋樓價亦屢創新高。
明年新供應逾2萬伙
直至上月十九日，政府再推出遏止樓市炒風新招及新增額外印花稅，始令樓市氣氛急轉直下，二手成交幾近停頓，多個屋苑錄得炒家劈價放售個案，原本部署在年底開售的新盤亦要暫時叫停；至最近一周，市場逐步消化「新招」消息，部分買家亦想趁低吸納入市，二手成交始稍為回暖。
展望明年，發展商仍有不少重頭新盤在手，估計明年可供發售的單位逾2萬伙，而不少矚目新盤如臨海豪宅香港仔惠福道項目及奧運站海輝道10號項目，主攻大宅，升值潛力看高一線。
此外，港鐵上蓋及沿線物業向來吃香，備受用家歡迎，沙田車公廟站上蓋項目及將軍澳56區項目打正旗號挾着交通方便賣點，料可吸納區內用家入市。
