聖誕睇樓多去年5%

利嘉閣研究部指出，市場已逐漸消化負面消息，準買家積極睇樓，儘管部分業主及準買家外遊，但未來三日聖誕長假期期間，全港五十個指標二手屋苑每日仍平均錄約1,477組預約睇樓，較對上周升1.8%，已是連升三周；其中長沙灣宇晴軒及大圍金獅花園，按周升幅最多達22%及20%：以地區計，新界區睇樓量升幅最大，達3.7%。

投資客比例跌至13％

今年政府連番出招為樓市降溫，但仍無損樓市氣氛，據資料顯示，今年聖誕檔期每日睇樓量，較去年同期的1,405宗高出約5.1%。不過，睇樓客中，投資客所佔比例按年少3個百分點至12.9%。

中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊聖誕假期睇樓量與上周末相若，昨日平安夜美湖居2座高層A室以275萬元售，呎價達3,333元。本報民意調查顯示，過去一周有40.7%受訪者認為樓市續升，較上周再升約4個百分點。

放大圖片

放大圖片

雍雅軒兩房賣298萬

新界屋苑樓價再創新高，美聯吳偉光表示，日前卓爾居2座高層D室，面積652方呎，獲用家連約以297.5萬元購入，呎價4,563元，均創屋苑兩房標準戶二手新高，亦追回同類九七年一手價位；上址九八年中購入價約205萬元。

世紀21卓傑稱，葵涌雍雅軒1座高層D室，面積656方呎，亦獲用家以298萬元購入，創屋苑入伙後兩房戶新高，呎價4,543元。

消息稱，將軍澳維景灣畔16座高層相連戶售近990萬元，創屋苑新高。利嘉閣稱，火炭銀禧花園4座頂層連平台特色戶售274萬元，呎價達6,116元，創九七年後新高。

截至本月十九日，據正式買賣合約日期計算的中原城市領先指數報87.48點，按周再跌約0.9%，已連跌兩周，累跌約2.17%。以地區劃分，港島及九龍區樓價指數分別按周跌2.04%及0.87%；新界東及新界西則升約0.43%及0.31%。