內地房產稅料明春試行

內地房產稅部署如火如荼,市傳方案細節將於中央經濟工作會議討論。中國工商聯房地產商會會長聶梅生預期會於明年三月在部分城市試行。恒大(03333)副主席夏海鈞則預計,房產稅將首先於一線或過熱的城市推出,該集團集中發展二三線城市,預期影響相對較小。

恒大賣樓套477億 超標

據消息透露,上海、重慶已進入首批房產稅試點城市名單,又指目前財政部和國稅總局正對《房地產稅暫行條例》進行修訂,以符合對居民自用房的徵稅。

內房十一月份銷售理想。恒大首十一個月累計實現合約銷售額477.2億元(人民幣‧下同),超額完成全年400億元的目標。單計十一月份合約銷售便達65.6億元,再創今年單月新高。恒盛地產(00845)十一月份合約銷售額約22.42億元,首十一個月之累計合約銷售為100.13億元。

夏海鈞預計,今年全年合約銷售額很大機會達500億元,以今年較去年同期增長60%計算,兩年後有機會達千億元。

另中國社科院發布《住房綠皮書》,對今年九月35個城市二類地段普通商品住宅集中成交價的對比分析發現,內地城市普通商品住房平均房價泡沫為29.5%。

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