年過「半百」舊樓強拍門檻降至八成後，發展商積極循此途徑增持土儲，九龍建業（00034）繼日前獲土地審裁處批准，將其持有大部分業權的西環均益街1至2號強制拍賣後，數日內再向該處申請將毗鄰持有逾八成業權的均益街8及9號強制拍賣，料該集團有意將有關項目合併毗鄰卑路乍街地盤重建。另外，遠東發展（00035）昨亦成功透過強拍統一旺角西洋菜北街287及289號項目，涉資約8,500萬元。
根據土地審裁處資料， 一家名為Wealrise Investments Limited向該處申請，引用條例強制拍賣均益街8及9號重新發展，該公司註冊地址為旺角始創中心23樓，與九龍建業註冊地址相同，相信申請人為九龍建業或有關公司。據悉均益街8及9號共由12份業權組成，申請人共持有10份，佔整體業權份數逾83%。有關申請為降低門檻新例後第4宗申請。
據悉九龍建業日前獲土地審裁處批准，將其持有逾92%業權的均益街1至2號透過強制拍賣重新發展，整個項目拍賣底價為6,810萬元。該集團亦持有毗鄰卑路乍街150至162號發展中地盤。
此外，第一太平戴維斯資料顯示，上述西洋菜北街287至289號為本年度根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》進行的第3次拍賣。是次拍賣有兩名準買家參與競投，底價為7,200萬元，每口競價為100萬元，經過14口承價後，由手持6號牌的遠東發展代表以8,500萬元奪得，較底價高約18%。該行陳超國表示，上址地盤面積約3,408方呎，以現有總樓面計，呎價約3,326元。
據悉，遠東發展持有大部分業權的毗鄰西洋菜北街291至293號項目，亦已於今年十月中完成聆訊程序，連同上述剛購得的地盤計，兩地盤佔地共約6,818方呎，規劃為「住宅（甲類）」，重建後總樓面約6.13萬方呎。