九建准強拍西環舊樓

持92% 底價6810萬

據法庭文件顯示，均益街1至2號由九龍建業旗下公司持有92.86%業權，物業由兩幢舊樓組成，樓齡約54年，每幢物業樓高五層，提供10個住宅單位及2個地舖，其中尚未購得的單位為均益街2號2樓單位，而財團多次向業主提出收購，最後出價為約550萬元，惟仍未獲業主接納。

據悉，九建於今年八月中向法庭提交的估值報告，建議項目強拍底價為6,250萬元，惟市況不斷上升，法庭遂要求申請強拍財團再呈交最新的物業估值報告，故十月底提交的文件，獲法庭最終接納強拍底價為6,810萬元，較之前調高約560萬元，升幅近9%。

擬併毗鄰地盤發展

資料顯示，均益街1至2號地盤面積約2,000多方呎，可重建樓面逾1.8萬方呎，發展商計劃將地盤合併毗鄰的卑路乍街150至162號地盤共同發展，而卑路乍街地盤面積則約6,600方呎，合併兩地盤後，地盤發展總面積擴大至近9,000方呎，以地積比率約8倍計，可建樓面將達7.2萬方呎。

此外，九建或有關人士今年亦進一步收購均益街6至9號的單位，單是年初購入的13伙，涉資近4,870萬元，料發展商有意進一步擴大地盤。