香島道屋呎價6.2萬破頂

莊士機構4.35億沽出

優質洋房有價有市，莊士機構昨日公布，其發展的香島道37號C屋以4.35億元售出，買家為Beyond Best Holdings Limited，並支付了首期按金1,000萬元，本月十六日或之前會支付另一筆按金，涉及金額約5,525萬元，餘額逾3.69億元將會於買方出售事宜完成當日支付，料於明年二月十六日前完成。

據悉，該洋房連同有蓋停車場及花園等，總面積約10,244方呎，不過，單是屋宇建築面積則約7,000方呎，折合是次洋房成交呎價約6.21萬元，打破山頂貝璐道6至16號所創的呎價約6.17萬元紀錄，問鼎本港不可分割洋房呎價新高。

香島道屬本港傳統豪宅地段之一，過去有不少城中名人或富豪追捧，如賭王何鴻燊四太梁安琪曾先後購入香島道2號及33號洋房，而上市公司兼著名體操王子李寧亦曾購入香島道33號洋房，另商界名人張永霖則居於毗鄰的香島道36號。

新界二手盤交投彈

其他二手屋苑方面，早前減價「最狠」的新界區屋苑交投明顯反彈。綜合地產代理數字，屯門市廣場本周錄約6宗成交，按周升50%，數字亦回復至新措施前六成水平。至於天水圍嘉湖山莊於政府出招前一周錄37宗成交，其後買賣一度跌逾五成至16宗，至本周交投已按周回升逾三成至21宗，佔出招前比例達56.8%。另沙田第一城本周錄12宗成交，按周反彈一倍，亦回復至措施公布前48%水平。

市民普遍看淡樓市前景，本報過去一周進行網上民意調查，結果57.6%受訪者認為短期樓價下跌，按周增0.4個百分點。