車公廟站呎價睇9千

新世界地產代理執行董事何伍燕榆表示，受政府推出有關樓市措施影響，買家入市步伐明顯減慢，估計今年底前樓價有機會下跌逾10%。對於明年整體市況，她認為，現階段相對較難預測，由於目前仍處於消化期，相信要待農曆新年後，市況才會較為明朗化，但預計明年整體樓市交投量會較今年減少。

春暉臺擬明夏賣現樓

她指出，集團今年以銷售貨尾單位為主，明年推盤數量會明顯增加，並會主力開售車公廟站及春暉臺項目，共涉逾1,000伙，其中車公廟站項目提供981伙，包括至少八款不同圖則，單位種類繁多，標準戶間隔分兩房、三房以至四房，面積約650至1,900方呎，項目亦提供特色單位，最大面積為逾2,000方呎的複式戶。

售價方面，該盤定價主要參考同區御龍山，目前該屋苑二手平均呎價約8,000多至9,000元。

至於原定今年有機會開售的春暉臺項目，集團早前已放棄為樓盤物色售樓處地點，該盤計劃明年約七至八月以現樓形式開售，項目共提供66伙，標準單位面積約2,000多方呎，複式單位面積約4,000多方呎，項目意向呎價維持逾2萬元水平。

何太又表示，集團與恒地合作的落禾沙項目1期及大棠項目，目標於明年底可開售，其中落禾沙項目1期提供近1,000個單位，大棠項目仍在研究開則設計階段，據悉，該盤提供逾2,000伙。

恒地港島兩盤明年售

另市場人士透露，今年暫錄售樓金額已逾80億元的恒地，明年除了部署開售上述落禾沙1期及大棠項目兩盤外，亦會部署開售港島兩個豪宅項目，分別為提供約150伙的灣仔金國大廈重建項目，以及提供約124伙的中環尚賢居。至於同系上水馬會道洋房項目，提供16座大屋，料亦部署明年內開售，因此，恒地明年推盤量亦將較今年大幅提升。

新世界明年部署開售新盤

樓盤 單位量（伙） 意向售價

沙田車公廟站項目 981 主要參考御龍山

大坑春暉臺項目 66 逾2萬元

*西沙落禾沙項目第1期 近1,000 －

*元朗大棠項目 逾2,000 －

*與恒地合作發展