市區洋房持續求過於供，令做價具支持，南區淺水灣麗景花園一幢雙號屋最近以1.63億元售出，呎價突破4萬元創項目新高，但反觀個別豪宅分層戶近日出現低價個案，一家族投資者近日連沽兩個九龍站君臨天下單位，其中一個極高層戶作價3,500萬元，低市價約一成。
剛售出的淺水灣麗景花園雙號屋，面積約4,018方呎，花園約1,593方呎，享海景，呎價40,567元創項目新高，上址九三年至今升值約9.5倍。
至於九龍站近日交投表現不俗，美聯區達鴻表示，君臨天下2座極高層C室，面積1,367方呎，以3,500萬元連車位易手，呎價約2.56萬元，較市價低約一成，原業主去年五月至今帳面獲利800萬元。
消息稱，上述由一家族投資者持有，而日前亦以約3,180萬元沽出一個君臨天下1座高層C室，兩伙套現6,680萬元，另目前尚持有同屋苑兩伙。
中原余倫鋒稱，九龍站漾日居1座高層F室亦售1,236萬元，呎價10,582元。
市區特色戶受追捧，日前甫推出市場的西區縉城峰1座特色戶，消息人士稱獲買家積極洽購，上址定價9,500萬元，呎價逾3.17萬元，若成交落實將創項目新高。另外，上環聚賢居上載2座45及46樓C室特色戶價單，每呎定價2.2萬元。
港置黃傑康稱，西半山慧豪閣1座中低層D室議價後獲減價22萬元，終以628萬元成交，現做價較九七年八月高出約48萬元。