業主心怯 蝕本價掟貨

馬鞍山交投跌40%

中原徐可志稱，新措施公布後，上月馬鞍山交投按月大跌40%，目前業主普遍已減價3%至5%，其中西沙帝琴灣凱弦居10座低層戶，面積1,180方呎，業主於本年一月以約635萬元購入，早前原以市價660萬元放售，但新措施後恐樓價下滑，遂減價32萬至628萬元，獲換樓客購入，呎價5,322元，低市價5%，期內帳面蝕約7萬元。

中原蔡世鵬稱，牽晴間頻錄減價成交，減幅普遍達約5%，其中10座高層A室，減價約7.6%後獲用家以208萬元購入，低市價5.5%，原業主約三個月只賺8萬元，料連使費平手離場；另一個7座中層單位，出招後即減24萬元，才以221萬元獲用家承接。

消息稱，同屋苑低層撻訂戶，減價9萬售179萬元，呎價3,403元，做價創屋苑近三個月新低。

世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城50座低層戶，日前低市價3%至5%售189萬元，三個月帳面微賺5萬元。美聯鍾燕河稱，同屋苑30座中層D室，日前減價17萬售208萬元，低市價3%。

馬鞍山西沙帝琴灣有自用業主看淡後市，不惜損手離場，先行套現。

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4客爭利基減價盤

另港置陳偉宗稱，牛頭角利基大廈B座中層戶，由區內資深炒家兩個月前以195萬元購入，並打算以240萬元放盤，但新措施後即減價至200萬元，即引來四組買家爭購，最終以203.6萬元售出，低市價15%，期內帳面只賺8.6萬元，料只屬平手離場。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍栢慧豪廷日前錄低市價「摸上摸」成交，為7座低層F室，原業主減價約38萬元，即獲重磅收租業主以200萬元購入，呎價更跌破三千元至2,972元，低市價約15%。

居屋再錄撻訂，創富物業莫文業稱，粉嶺欣盛苑G座低層2室，新措施公布前，獲換樓客以209萬元購入，打算再沽出原住單位套現換樓，惟恐淡市下原住單位難獲承接，決定撻訂。另該盤E座高層戶原以170萬元成交，亦遭買家撻訂，兩單位現已減價10萬元再放盤。