地產商二按助上會
港府連環出招壓抑樓市炒風，當中金融管理局收緊樓宇按揭貸款，各大發展商紛紛急謀對策，繼長實（00001）為旗下大圍盛薈買家提供二按服務後，恒地（00012）兩周前已低調為旗下樓盤買家提供二按，昨日新鴻基地產（00016）首度開腔，表明會為旗下樓盤買家及準買家提供二按，確保他們不受新措施影響，又表示推盤計劃沒有受政府出招影響，有信心達到全年售樓收益260億元目標。
鑑於本港住宅樓價飛升，吸引炒家再度「入場」下，港府連番調控樓市，包括向兩年內轉售物業徵收印花稅，稅率最高達15%，同時金管局收緊按揭配合，樓價1,200萬元或以上住宅物業，按揭成數由六成降至五成；800萬至1,200萬元住宅按揭成數，由七成降至六成，貸款上限為600萬元；雖然800萬元以上物業按揭成數維持七成，但貸款上限最多為480萬元。
恒地低調推二按
新地旗下新地代理執行董事雷霆稱，收緊按揭成數對市場構成影響，集團會為有需要買家及準買家提供二按協助。據了解，新地除為旗下新盤買家提供二按外，為免早前已購入旗下樓盤單位的買家，承做樓按時受到金管局最新政策影響，集團會因個別情況，為這類買家提供二按。
資料顯示，近期新地入伙新盤為元朗YOHO MIDTOWN，買家大約十月份開始收樓；東九龍峻弦預期本月底落成及開始交樓，項目提供723個單位；同系原定今年十一月交樓的太子道東譽‧港灣，因應工程進度，早前已宣布延遲至明年約二月入伙。
此外，恒地營業部總經理林達民表示，為配合市場需要，集團兩周前已於旗下樓盤引入最高樓價25%二按計劃，一、二按合共最多可達樓價85%，首三年息率為最優惠利率減一厘，之後則為最優惠利率。
對於港府「辣招」令市況隨即顯著回落，問及目前是否置業時機，新地副主席兼董事總經理郭炳江笑言：「自己諗啦！我梗話係！」雷霆則表示，新措施主要是希望減少短期炒賣，近日一、二手樓市交投下跌，樓價有所回軟，在議價空間增加下，真正用家入市較過往容易，有利樓市長遠平穩發展。
他認為在低息環境、中港經濟持續發展、工資上漲等因素下，樓市長遠基調理想，相信明年樓價會平穩發展，集團推盤計劃沒有因此改變。新地計劃未來六個月推售四個住宅新盤，包括元朗泉薈、屯門星堤、西九龍海輝道項目及元朗寶業街項目，除住宅外，集團明年初會推出兩個商業項目，分別位於長沙灣及東九龍。
新地售樓可達標
新地代理執行董事周國賢表示，集團本年度（今年七月至明年六月底）至今已實現售樓收益達210億元，有信心可達全年260億元銷售目標。
新地副主席兼董事總經理郭炳聯表示，未來集團會積極參與投地，重申集團會透過收租及銷售物業雙線平衡發展。對於港府有意發展新界邊境地區，新地執行董事陳鉅源認為，未來香港與深圳兩個城市要聯合發展只是遲早問題，又透露集團所持農地較去年多，但未有透露所在位置。