在銅鑼灣希雲街經營逾五十年的醬油老字號溢利油莊醬園，其上址44號地舖所在的整幢樓宇去年已遭強制拍賣。發展商金朝陽（00878）一方在強拍前，獲土地審裁處批准把拍賣底價調低至7,050萬元，令醬園損失620萬元差價。醬園雖在上訴裁決中贏了法律觀點，但未能取得實際補償，遂再申請許可上訴至終審庭。上訴庭昨同意此問題涉及重大廣泛公眾重要性，批准申請。
上訴庭在本年五月的裁決中，指土地審裁處（下稱土審）明顯犯錯，但因醬園強拍前未有申請暫緩執行判決，拍賣「米已成炊」，上訴庭沒有司法權去逆轉拍賣價，遂對醬園寄予同情。
醬園其後卻指，在錯誤強拍的情況下，受害者是否能取得補償的問題，涉廣泛重要性。法庭不應因醬園沒有申請暫緩執行判決，而抹殺醬園取得補償的權利。
金朝陽附屬進輝置業○七年申請強拍希雲街44至46號，土審○八年六月開庭審理該強拍申請，進輝及醬園等當時同意拍賣底價為1.22億元，由於原定聆訊期不足處理申請，案件便押後至同年十二月續審。至續審時，進輝以等候續審的半年間出現金融海嘯，樓市嚴重受挫為由，成功獲土審批准把強拍底價調低到7,050萬元。醬園的可收代價因此由1,468萬元大幅下降至848萬元，差額達620萬元。
申請人：Sin Ho Yuen Victor（醬園業主冼日的遺產管理人）
答辯人：進輝置業（現稱希雲投資地產） 案件編號：CACV95/2009