豪宅Guide：大潭道巨宅富豪擇居

浪琴園四房戶罕有

浪琴園於上世紀九一年入伙，算是這路段中最年輕的中型屋苑。物業雖分五座，但一字排開面對着大潭灣，頗具氣勢。近處望着本港歷史悠久的美國會所，綠油油的草皮修剪得整齊有致，確實怡人眼目。物業提供330個單位，部分由發展商新鴻基地產持有作收租用途。屋苑在八月至十月，錄得八宗成交，平均呎價逾12,600元。由於一千九百方呎以上的單位，是三至四房設計，在市場上較為罕有，成交呎價往往可逾13,500元以上。

Rosecliff呎價嗌四萬五

美國會所的另一端，是名叫Rosecliff的洋房群，前四後七排列，合共有十一幢，物業一如其名，聳立在陡峭的斜坡上。洋房採三層式設計，每幢室內面積都是3,980方呎，車房可以泊兩輛私家車。本港洋房物業極之珍貴，成交量一向不多。利嘉閣經理余代勤表示，Rosecliff對上一宗成交要數○九年尾，當時一幢單號屋以1.3億元賣出，平均呎價逾32,000元。不過，本年物業價格大升，吸引到一些業主趁勢放售，目前Rosecliff有三幢洋房在市場放盤，呎價由32,000元至45,000元不等。

輝百苑十周賺650萬

要數大潭道老牌屋苑，輝百苑是當中的表表者。物業雖然有35年歷史，但因為保養良好，外觀上沒有老舊的感覺。別以為舊屋苑就沒有炒作，余代勤說，去年七月一位投資者就斥資2,850萬元買入B座低層A室，持貨72天後轉手，帳面獲利650萬元。

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王菲購龜背灣洋房自住

有沒有想過，目前的大潭道、柴灣道、赤柱峽道、香港仔大道、黃竹坑道等，在很久以前都是統稱為香島道呢？全長7.1公里的大潭道，前身其實只是香島道的其中一段。

話說早在一八五四年，前港英政府就計劃興建多條道路將香港島各區連接起來，港島南的道路就一概叫做香島道。其中大潭篤水塘段，需要與水壩一同興建，所以一九一七年大潭篤水塘落成後，香島道（大潭段）才算全段通車。直至一九三○年代起，香島道各段的獨立名稱開始形成，而由赤柱至柴灣的路段就被改稱為大潭道。

路窄彎多 自處一隅

早年興建的道路，沒有預計到今天車流量會大增，也沒有想到要讓重型車輛駛入，所以大潭道很多路段，都是依地勢而建，也因此而變得路窄彎多。大潭篤水塘水壩一段更僅五公尺寬，不能同時容納兩部重型車輛駛過，所以後期除巴士外，在石澳道至赤柱一段大潭道，會實施分時段禁止重型車輛通行，這也算是大潭道的一大特色。

正正也因為路窄彎多、人煙稀少，大潭道很多洋房都可以自成一角。其中樂壇天后王菲在○一年，一擲3,500萬元，購入大潭道60號龜背灣一號洋房4,200方呎大宅自住。而二號洋房就是「哥哥」張國榮的故居。天王天后紛紛入住，可想而知大潭道洋房確實清靜和具私隱度。