本港樓價保持升勢，加上低息環境等利好因素，據代理資料顯示，隨着熱錢流入及人民幣升值刺激，預期豪宅價格未來十二個月有約10%至15%升幅，至於一般住宅亦料升約5%至10%。事實上，市場不少單位已陸續超越「九七價」，大圍金禧花園中層戶售228萬元，較九七年底購入價高出約7%。
高緯環球霍佐平稱，相對九七年高位，部分住宅價格已「望見家鄉」，而本港住宅除了本地客外，亦不乏內地及海外人士，預期未來一年豪宅價格會上升約10%至15%，而一般住宅價格亦料有約5%至10%升幅。
近期不少住宅成交均成功超越「九七價」，利嘉閣冼志勇稱，上述金禧花園1座中層F室以228萬元售，呎價5,253元，較九七年升值約15.4萬元。據悉，該盤現有約40個放盤，當中僅約一至兩伙屬「鎖匙盤」。
市場消息稱，沙田居屋愉田苑B座中層5室以240萬元易手，呎價4,218元，為近月新高成交價，較九七年十一月約253.3萬元購入價僅低約5.2%。世紀21富山何冬梅指出，牛池灣曉暉花園5座高層A室售588萬元，高市價約7%。