郭炳江：買樓量力而為

近期商界對本港資產泡沫的憂慮溢於言表，滙豐亞太區行政總裁王冬勝日前預警樓價上升的風險，長實（00001）主席李嘉誠早於八月亦提醒置業者要量力而為，借貸五成買樓便不要緊。

隨着樓價上升的風險增加，有銀行陸續上調拆息（H）按揭計劃息率。恒生（00011）昨公布上調H計劃至H加0.8至1厘，與渣打香港睇齊，永隆亦表示最快於本周上調至有關水平。有銀行界人士指，百分百存保制將完，令銀行資金成本上升，做法反映息差上調壓力。

恒生：無關樓市風險

恒生發言人表示，該行昨日上調H計劃按息，至H加0.8至1厘，實際按息仍視乎客戶情況而定，指加按息是反映市場對資金需求有所增加，與按揭業務和樓市風險無關。據了解，該行早前的息率為H加0.7厘，是次加幅0.1至0.3厘。滙豐發言人表示，該行未有調整按息，中銀香港（02388）職員回覆本報查詢時亦表示按息無變。

永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，該行最快會於本周跟隨市場，上調按息至H加0.8至1厘水平。他指，百分百存款保障制度將於本年底到期，銀行提早爭取存款，令資金成本上升，且按息有上調壓力，故需上調按息。

料為存保制到期部署

財資界人士指，鑑於本港百分百存保制距今尚有一個多月將會屆滿，銀行需為跨年資金作部署，故即使聯儲局推新一輪量化寬鬆貨幣政策（QE2），但相信三個月本港銀行同業拆息仍會企穩於現時水平，料明年才回落。

星展香港客戶、存款及抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，該行於年中已上調按息，但預期未來仍會密切注視市場情況及調整按息，指按息上升主要是息差受壓問題，與QE2無直接關係。

資產價格節節上升，科大經濟系教授雷鼎鳴表示，市場資金充裕下，相信銀行並非因為資金問題而調高按息。