中央決心遏抑樓市,但發展商卻趁機增加土儲。萬科剛以合組財團形式,斥共12.53億元(人民幣‧下同),以掛牌底價奪得大連普灣新區共5幅住宅地,每方米樓面地價約979至1,066元。另福州倉山區兩幅住宅地昨亦獲世紀金源以共35.4億元投得。
至於近日斥資60.9億元於南京市和佛山市收購三幅地塊的雅居樂(03383),標普指,購地未有影響其「BB/穩定」評級。
雖然中央早已下令處理閒置地塊,但據《中國經濟周刊》研究發現,目前僅125家內地上市房企就手握高達近4億方米未開發土地,20家香港上市房企擁有的土儲更達4.2642億方米,即是中港兩地上市房企土儲量合共逾8億方米。
該周刊對125家內地及20家香港的上市房企進行研究,內地上市房企中,以土儲達3,369萬方米的保利地產居榜首,其次為萬科,達3,268萬方米。香港排行榜方面,擁7,238萬方米的恒大(03333)排第一,碧桂園(02007)、綠城中國(03900)、雅居樂及中國海外(00688)依次列前五名。
另世房(00813)公布十月合約銷售額錄得40.46億元,按月升15%,佳兆業(01638)十月實現合約銷售收入按月增長28%。合景泰富(01813)全年預售金額,更已提早兩個月「超標」。