藹寧園11伙劃一賣600萬
樓齡達五十年的舊樓強拍門檻降至八成，隨即令年屆此水平的項目吸引力大增，本港歷史最悠久的公務員合作社屋苑之一柴灣藹寧園，近期有約11伙登記易手，每伙劃一做價600萬元，料為發展商收購，市場估計若整個項目收購，涉及作價約6億元；至於西區德輔道西326至332號（雙號部分），其中約43伙亦登記售出，涉及逾1.64億元。
位於柴灣道31至69號的藹寧園，於六○年落成，由5幢樓高約5層的住宅組成，涉及約100伙，項目早於數年前已傳出有發展商洽購，但一直未聞成交，迄至最近收購終露曙光，上址A座其中11伙登記易手，每伙成交價600萬元。據註冊處資料，上址部分單位由添時企業有限公司購入。
由於項目屬合作社屋苑，故發展商購入後需補地價，若收購整個項目約100伙計，單是地價涉及約6億元，料重建可以8倍發展。
西區寶翠園原址、紅磡漆咸大廈及藹寧園，同屬本港最早期的公務員合作社屋苑，其中寶翠園早於九十年代由新地（00016）及信德（00242）等合作重建，當時重建涉資料逾70億元；至於漆咸大廈亦由新地及信德等合作重建，項目○七年補地價金額約11.35億元，每方呎逾3,000元。
德輔道西43伙易手
而樓齡同約五十年的德輔道西326至332號其中約43伙近期亦登記易手，涉及逾1.64億元，每伙普遍成交價介乎逾315萬至逾428萬元。據註冊處資料，部分單位買家為添浩有限公司，該公司董事包括陳澤茵。上址樓高約八、九層，地下為商舖，樓上為住宅每層7伙，市場料佔地約6,900方呎。