De Monsa劉常仁交易案開審

劉常仁公司辯稱，涉案時劉常仁精神不健全，在地產代理游說下才簽立交易協議，故提出反申索，要求取消交易及索償。

三宗物業買賣於○七年底及○八年簽訂，作價合共逾3億元，買方公司分別是加寶有限公司及De Monsa Investments Ltd.，同屬劉常仁所控。

指當時精神不健全

其中一宗買賣為○七年十二月簽訂初步買賣協議的中環荊威廣場11、12、13及15樓的交易，交易價達2.11億元，賣方菱電發展附屬運潤發展委託中原地產代理放售該物業。菱電發展副主席胡亮明昨供稱，涉案時集團總共放售9層物業，除1層（10樓）外，其餘全部賣給De Monsa，De Monsa在涉案交易前，已購入20、21、22、23樓，涉案交易價比前者更高。

胡亮明指○七年十、十一月時，「個市升得好癲」，荊威廣場售價亦屢創新高，他不覺得De Monsa的出價不合理或奇怪，只覺得「佢哋好『勇』」。胡亮明又否認賣樓決定受地產代理影響，中原願意減收佣金只是因素之一。

牽涉貝沙灣6期8A座26樓A、B室相連單位連兩車位的交易，則於○七年十一月簽訂，作價約6,600萬元。賣方Probus Ltd.否認委託美聯地產代理放盤，指美聯應該是代表加寶，Probus又稱最初從代理口中所知，求買的是一對「金蘭姐妹」，Probus稱若知劉常仁精神不健全，便不會賣給他。

第三宗交易則於○八年一月簽訂，賣方Multi Star Investment （Group）Ltd.作價3,832萬多元出售金鐘力寶中心第2座34樓2號單位。

原訴人：運潤發展

答辯人：De Monsa Investments Ltd.、中原地產代理

案件編號：HCA167/2009

原訴人：Probus Ltd.

答辯人：加寶有限公司、美聯物業代理

案件編號：HCA2723/2008

原訴人：Multi Star Investment (Group) Ltd.

答辯人：De Monsa Investments Ltd.

案件編號：HCA1004/2009