由於憧憬QE2刺激本港樓市,加上憧憬明日拍賣的九龍塘地皮會有理想成績,刺激地產股向好,其中獲主席李嘉誠增持的長實(00001)升4.06%,新世界(00017)、太古(00019)及信置(00083)大升3.21%至3.92%。不過,滙豐亞太區行政總裁王冬勝警告熱錢對本港樓市構成風險。
王冬勝警告,假如像第一次QE般資金全流入金融市場,而金融市場為追求高回報,又把熱錢注入亞洲,將會進一步推高本港樓市,他提醒,要留意今次QE的資金流向,特別是在低息環境下,資金很自然流向樓市。
大華繼顯董事梁偉源表示,市場憧憬明日拍賣的九龍塘地皮會有好成績,地產股例牌偷步上升,加上QE2效應,亦見指數基金於地產股做好倉。不過,目前地產股不便宜,即使QE2帶來興奮的情緒,料尚有5%的上升空間。
「民企之父」張化橋指出,若以三至五年時間來看,QE2未必屬壞事,雖然樓價偏貴,但未出現泡沫。
信誠證券聯席董事張智威較樂觀,指施政報告後樓市價量齊升,加上QE2將令更多資金流入,估計年尾前地產股仍有8%至10%上升空間。
此外,據聯交所股權資料,長實主席李嘉誠於十月二十八日再入市,按每股平均價118.343元增持100萬股長實,涉資約1.18億元,持好倉比重由42.27%升至42.31%。
長實 +4.06
新世界 +3.92
太古 +3.27
信置 +3.21
九倉 +2.94
恒隆 +2.89
新地 +2.86
恒地 +2.45