Million大追尋:百萬富翁泡沫自救術

百萬富翁今時今日已不再是富貴的象徵,百萬元大概只能購買部貴價私家車、支付中價樓的首期。今日要擁有千萬以至億萬才算得上是富豪,但半世紀前的百萬富翁已相等於今日的億萬富豪!今次就跟大家乘坐時光機,看看不同年代的百萬富翁可以幹甚麼?可以擁有甚麼?

在五十年代,小市民的月薪只有大約20至30元,1元可以解決一日三餐無憂,3毫子一碗雲吞麵,白粥、油條、涼茶都只是1毫子,只要口袋裏有幾個銅板,就絕不會餓壞。到了六十年代,市民的平均月薪飆升到200至300元,但當時戲院的票價亦只是1元2毫到3元5毫。當年的「六合彩」——馬票,頭獎的彩金高達100萬元,一旦成為幸運兒,從此便可衣食無憂,住洋樓,養番狗!

港股41年升值145倍

不過物價飛升,若果不妥善投資,當年的100萬元只會隨着歲月貶值,所以富豪也要有適當的投資才能進一步躍升為千萬富翁!

富翁該投資甚麼?港股是不錯的投資項目。浩邦(香港)財富管理及財務策劃董事梁彥穎稱,恒指於一九六九年推出首日以158.5點收市,八九年底恒指升至2,836點,近日恒指突破23,000點水平,相對推出日收市升約145倍,當年投資1萬元,今日已升值至146萬元。

投資黃金亦是其中一個選擇。五十年代金價每安士35美元,100萬元大概可以買到3,600多安士黃金;八十年代金價跳升至326.8美元(以八五年年底金價為例),100萬元只可買入不足400安士黃金,但如今金價屢創新高,近日一度升至1,381美元,百萬富翁亦只可買入不足100安士黃金。

不愛黃金也可選擇投資物業,梁彥穎稱,一九六○年灣仔一個500平方呎單位,只需5萬元,平均呎價只是100元,當時100萬元可以在灣仔購買萬呎大宅;一九九○年已升值至約每方呎3,000元,百萬元只可購入300至400方呎的小單位;現在灣仔平均樓價每平方呎逾1萬元,100萬元只可買入100方呎。至於在六九年開售的美孚新邨,約900方呎單位只需約5萬元便有交易。若當時擁有100萬元,大概可以買起二十個單位;美孚新邨如今呎價升至約4,600多元,若不做按揭,100萬元不足以買入一個最細的單位,或許僅能買一至兩間睡房。

今時今日擁有100萬元不再是富翁,有調查統計,二○○九年香港百萬富翁人數達39.4萬人,佔全港人數超過半成。在這個年頭他們又該怎麼保值和增值其100萬元?

買樓不如揸人幣資產

梁彥穎表示,過去兩年市民買樓保值是普遍的做法,但隨着樓價已升至九七後的新高,加上港人收入對比樓價已屆泡沫水平,現時不是買樓保值的好時機。他建議市民可投資與人民幣相連的資產,從人民幣國際化的進程中享受其升值。

39萬人擁過百萬流動資產

早前花旗銀行委託城市大學專業顧問進行的百萬富翁調查顯示,去年本港擁有100萬元以上流動資產(只計算現金、股票及外幣,不計物業)的富翁人數達39.4萬人,平均年齡為51歲,當中有18%的富翁是內地出生的香港市民。

他們平均每人坐擁380萬元流動資產,女性百萬富翁的比例亦高達52%,創新高。以地區劃分,港島區每7人便有一位身擁百萬,九龍及新界則每約18人便有一位為百萬富翁。

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