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鰂魚涌栢蕙苑屬區內規模較小的私人屋苑之一,屋苑距離港鐵太古站僅約2分鐘步程,加上自設泳池及平台花園,受換樓人士歡迎。屋苑由4座物業組成,提供約838個單位,其中面積約761至796方呎三房戶,大廳以長形設計,主人房自成一角,走廊位因而較短,實用率約80%。

高層呎價7490

中原楊文傑指出,上述三房單位分布於屋苑祥栢閣、瑞栢閣及寧栢閣的B、C室,總數約180伙,佔屋苑供應量約21.5%。

他續說,由於座向劃一,故景觀全數外向東面康怡花園方向樓景。

楊氏稱,屋苑同類買賣放盤不多,市場目前僅約3個,入場費由約600萬元起。至於對上一宗同類成交為屋苑寧栢閣高層B室,面積761方呎,成交價570萬元,呎價7,490元。

栢蕙苑三房小檔案

面積 約761至796方呎

同類分布 祥栢閣、瑞栢閣

及寧栢閣B及C室

景觀 樓景

入場費 約600萬元

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