杏花邨三房受追捧

租金回報吸引

他續稱，杏花邨近月租金飆升，呎租由早兩月的21元升至本月的23元，升幅達9%，吸引很多長線收租客在施政報告出台後入市，佔買賣成交一半，另有兩成買家有感租金昂貴，故由租轉買。至於較受換樓客追捧的戶型，則為700餘方呎的三房戶，該類單位不設套房，但設有兩個一大一細的洗手間，加上方廳設計，間隔實用，故受換樓客追捧，佔整體成交量約兩成。現時該類單位放盤約40個，入場費約480萬元，以現時市值租金約17,000元計算，租金回報約4厘。