地建會轟入則新招

消息人士指出，地產建設商會本周初曾經開會，商討的事項包括發展局上周就回應要避免有人未買地便入則，遂在發展商入則上提出要「明確化」或「釐清」，要求入則發展商需擁有地皮業權。據悉，會上不少會員均認為，新招涉及不少不明確地方，阻礙發展商收購物業的發展進度，當局有必要盡快作出釐清，否則會對發展商收購活動造成障礙及不公平。

未就發水樓提司法覆核

該消息人士表示，以往發展商申請入則時，並不需要提交地皮業權證明，但現時要求發展商必須證明擁有地皮才可入則，而當局並未有清晰列明擁有業權多少才算是擁有者，經過向律師徵詢意見後，商會已計劃去信屋宇署，要求該署釐清新規則的詳細內容，當中包括發展商需要擁有多少業權才算是地皮擁有者等。

此外，地產建設商會昨日舉行執委會每月例會，會後秘書長龍漢標稱，會上未就發水樓新規定作司法覆核的討論，而司法覆核屬嚴重及特別的法律程序，暫時未考慮這方向，但不能抹殺將來的所有機會。

該會副主席梁志堅昨日到場時，亦否認有意就該事宜作司法覆核。

龍漢標又指出，每個投地的發展商都以當時建築條例可起的面積，決定投地的價錢，出價已計算「發水」部分，並不是免費投得，故發展商期望日後建築樓面符合投地時的預算，屬完全合理期望。

另一方面，新地代理執行董事周國賢強調，集團一向支持政府做法，並渴望有清晰法規讓發展商跟從，令到買家於作出買樓重大決定前，獲得更清晰及準確資訊，即使有商會會員提出司法覆核，集團會提出反對。

地產建設商會昨日開每月例會，圖為該會秘書長龍漢標。 （黎達豪攝）

地建會梁志堅昨日否認發展商有意就發水樓限制作司法覆核。

田生：影響旗下收購項目

田生集團（08136）主席區永華認為，政府突然限制發展項目入則需在兩年內動工，對旗下收購中的項目確實有影響，因為在申請舊樓強拍及搬遷業主的過程往往需時，而政府一方面說要增加土地供應，另一方面就為重建項目設下重重關卡。

另據了解，田生集團正在紅磡機利士南路2至50號等五街進行大規模舊樓收購，涉及地盤面積逾12萬方呎，收購或受影響。