澳元樓價高估 IMF籲加息

國際貨幣基金組織(IMF)發表報告,指澳元和當地樓價現值均被高估介乎5%至15%,並呼籲澳洲央行加息以控制通脹。

澳元匯價連跌三日,昨日曾跌破97關,一度低見96.79美仙,跌1.1美仙或1.12%,主要是市場對下周央行加息的預期降溫。

該報告預期,礦業出口將繼續成為當地經濟增長主力,並為澳元持續走強帶來支持,但當澳元兌美元升至約一算水平,出口業開始受到影響。IMF提醒,澳元強勢僅屬暫時性,一旦歐美發達國家利率返回正常水平,澳元將有下跌風險。

警告當地樓泡快爆

報告又認為,儘管當地通脹率仍維持在當局2%至3%的目標範圍內,但仍需慎防通脹預期處於過高水平,並指若當地經濟復甦持續、全球經濟不明朗因素逐漸消除和通脹升溫,央行應考慮加息。IMF料澳洲今明兩年經濟分別增長3%及3.5%。

樓市方面,IMF認為樓價續升存在不少隱憂,並指不少國際投資者亦警告當地樓市泡沫正趨向爆破,但當地銀行和地產分析員卻認為供應短缺、人口增長和低失業率均能支持樓價上升。

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