內地首套房貸減優惠

三成撻訂 滬掀退房潮

報道引述該人士指，商業銀行對購買首套住房的貸款，首付將會改為最低三成，利率為同檔期基準利率下浮百分之十五，而第二套住房為首付最低五成，利率執行同檔期基準利率的一點一倍，並禁止對第三套及以上住房提供貸款。對於存量房貸政策，有關監管機構並未作出新的規定，商業銀行仍舊按照以前和客戶所訂立合同條款執行。

事實上，數據顯示，自九月底宏調細則出台後，上海一手市場上的退房數大約佔簽約數的兩成，並有進一步擴大的趨勢。據其中一家地產中介智恆房產的調查顯示，已付訂金的客戶中，大約三成提出毀約。有地產商高層人士指，目前二手房市場退房率亦有逐步上升的情況，其中不少因新政銀行貸款收緊所致，亦有一部分是擔心房價下跌而選擇自動放棄。

但在目前內地樓市調控持續趨緊下，愈來愈多的內地資金開始將眼光投向境外樓市，有到上海作推廣的境外物業中介機構負責人指，由於宏調細則的影響，加上內地房價已與國際水平相差不大，自十月份，不少內地投資者轉向境外購買物業。