新入圖則八年最多

屋宇署資料顯示，九月份接獲多達40份新建樓宇首次提交圖則個案，較八月份大幅增加82%，料是發展商趁限制發水比率的新措施實施前，趕快入則而扯高有關數字。

事實上，政府於本月中施政報告中，正式落實由明年四月一日起，新建樓宇「發水面積」以一成為上限，同時收緊窗台設計規限及取消豪華大堂寬免等。故市場估計短期內新建樓宇首次提交圖則數字將進一步攀升。

業界料明春爆入則潮

隨着上述限制發水新措施正式「拍板」，韋堅信測量師行估價部董事林晉超預期，發展商料會在措施生效前加快入則步伐，令首次入則數字於短期內大幅攀升，升幅最少有雙位數，並預期明年首季數字有機會再進一步上升。

該署資料又顯示，上月經重大修改圖則申請共15份，連同上述40份首次入則個案，已提交的建築圖則數目合共55份，亦較八月份多66%。

此外，該署上月亦錄36份獲審批圖則個案，亦創去年四月後新高，其中19宗為住宅及商住發展項目，而首九個月批出住宅圖則數字累增至123份。

私宅落成量21月新高

另利嘉閣稱，上月本港共有4個私人住宅項目正式落成入伙，涉及2,876伙，按月大增近79倍，並創近21個月新高。期內落成項目以太子道東譽‧港灣佔1,159伙最多，其次為西南九龍帝峯‧皇殿亦錄964伙。

由於上月落成量急增，刺激首九個月累積落成增至11,072伙，按年增逾一倍，亦創近四年同期新高。期內新界區落成單位共7,454伙，佔整體67.3%最多，規模最大項目為元朗YOHO MIDTOWN，涉1,890伙。

利嘉閣又稱，上月全港有兩個私人住宅項目動工，提供單位約490伙，雖較八月份多50%，但首個九個月累積動工量私人住宅僅有3,194伙，較去年同期5,134伙，減少約38%，創歷來同期新低。