豪宅搶手畢山撲1.8萬/呎
九龍塘連環有地皮被勾出拍賣，市場預期今日拍賣的義德道3及5號地皮有機會問鼎九龍區地王，故連日區內二手豪宅頻錄偷步入市個案，畢架山一號及畢架山峰近日連錄多宗成交，前者一個高層優質戶獲買家以3,500萬元承接，呎價逼近1.8萬元，為同類單位新指標。
畢峰5年升值839萬
據消息人士指出，九龍塘近日交投突然增多，當中不乏理想價成交，其中畢架山一號16座高層A室，面積1,954方呎，獲買家以3,500萬元承接，呎價約17,912元，七年升值兩倍，而同屋苑10座高層B室則售2,000萬元，呎價逾1.36萬元。
消息續稱，畢架山峰近日亦連錄兩宗成交，一發展商家族或有關人士以3,399萬元售1座高層B室，呎價近1.76萬元，五年帳面賺839萬元；而5座低層A室成交價2,490萬元，呎價近1.63萬元。
帝庭園賣地前封盤
毗鄰的何文田區交投亦受惠增加，消息稱，何文田君頤峰6座高層C室獲買家以2,500萬元承接，呎價逾1.42萬元，而半山壹號一個面積1,636方呎連天台及泳池一手特色戶，亦以3,026.6萬元售出，呎價1.85萬元。
香港置業郭少鋒表示，由於業主對後市觀望，本月起九龍塘及何文田已有約一至兩成放盤業主封盤，其中何文田帝庭園一個5座中層戶原以1,150萬元放售，但賣地前一日業主決定封盤。
九龍塘大型二手豪宅屋苑按月樓價上漲2.5%至15.4%；其中畢架山一號本月平均呎價已由上月約1.3萬元，升約15.4%至約1.5萬元。
港景峯高層賣千六萬
今日拍賣的九龍塘義德道3及5號豪宅地皮，可建樓面約90,678方呎，目前估值由14億至17.9億元，每方呎樓面地價約1.54萬至1.97萬元。
另外，置業18表示，尖沙咀港景峯2座高層A室，成交價1,600萬元，四個月升值180萬元。美聯稱，投資者以1,613.8萬元購入太子道東譽‧港灣2A座高層B室，一年多升值約182.8萬元。