細價盤瘋成交飆逾倍

大興交投量多2.75倍

美聯高文帆表示，準買家恐施政報告有協助「上車」措施，屆時細價樓樓價會急速上升，故搶先入市，例如大興花園本月成交按月大幅增加2.75倍至15宗，有租客周末睇樓之後，即以150萬元購入2期11座低層面積607方呎單位自用；同區豫豐花園本月交投亦增約80%至18宗，有同區換樓家庭以約305萬元，連購兩個1座低層戶。

鯉景灣超九七價9.3%

祥益袁思賢稱，在投資者追捧下，屯門時代廣場交投按月增1.2倍，當中有買家以約285萬元連購C座高層兩伙收租。

粉嶺區交投同樣急增，中原陳永強稱，買家恐新措施將推高樓價，均加快入市決定，帶動花都廣場本月暫錄交投升1.29倍至約16宗，同區粉嶺名都暫錄10宗成交，按月升2.3倍。

藍籌屋苑方面，美聯鍾燕河稱，沙田第一城本月錄約60宗成交，按月增約1.4倍，其中10座高層戶售約222萬元，呎價達5,620元。另中原稱，同屋苑41座中層D室售192萬元，較九七年底購入價僅低8萬元。

市場續錄「巔價」成交，美聯稱，西灣河鯉景灣觀海閣低層D室售448萬元，較九七年初購入價高9.3%。

世紀21奇豐指出，馬鞍山新港城B座高層2室剛以呎價5,412元售出，創同類九七年後新高。中原稱，東涌海堤灣畔1座高層H室成交呎價4,987元，創分層戶入伙後新高。

投資者減價8％沽美孚

另外，置業18稱，長沙灣昇悅居8座中層D室售358萬元，三個月帳面獲利41萬元。不過，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨張姓投資者，日前減價約8.8%，以約400萬元連約沽出5期蘭秀道2號低層D室。