滙豐：未見資產起泡
市場憧憬賣地成績理想，施政報告更會有協助市民置業措施，刺激二手樓市續暢旺，昨日地產股普遍向好。滙豐銀行香港區個人理財業務主管麥倩華稱，豪宅價格確實高企，但中價樓價格屬恰當，未見資產泡沫形成。
麥倩華稱，大量資金正流入本港，豪宅價格確實高企，滙豐比較着重的中價樓市場，價格上升但仍屬恰當水平，未見資產泡沫形成。她提醒置業人士應謹慎評估風險承受能力，重申滙豐維持審慎借貸政策，新做樓宇按揭的按揭成數處於健康水平。
渣打：「先租後買」恐得不償失
渣打發表報告表示，經過五月及六月短暫平穩後，本港住宅樓價再拾級而上，七月及八月分別按月上升2.8%及1.9%，當中豪宅樓價更較九七年高位高9%。不過，中、下價樓較九七年依然低11%，因此不少人質疑，政府八月份冷卻樓市措施成效有限。
有傳言指施政報告會將房地產剔出投資移民項目中，報告認為，對主張自由及開放型經濟的香港而言，有一定難度。至於「先租後買」及向夾心階層提供按揭資助，報告擔心一旦樓價跌，將重蹈九七至○三年覆轍，受資助者反而得不償失。另港府可趁施政報告向市場傳達強烈訊息，顯示依然有一籃子冷卻樓市措施，屆時住宅市場可能進行整固或輕微調整。